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土地供应量低,抵押贷款利率上升导致房屋建筑销售放缓

永利网上赌场 2018-10-18 10:08:09 股票

(路透社) - 美国排名前两位的房屋建筑商正在放慢销售速度,因为他们面临的问题包括土地供应短缺,建筑供应短缺以及抵押贷款利率上升

D.R. Horton Inc(DHI.N)表示,截至6月份的季度预订房屋数量仅增长了12%,而去年同期增长了25%

PulteGroup Inc(PHM.N)在去年的订单中实现了两位数的增长率,第二季度下降了12%

结果拖累道琼斯住宅建设.DJUSHB指数,周四下午下跌7%

美国房屋建筑商通过在2012年以更高的价格出售更多的房屋来抵御房屋复苏浪潮,但最近抵押贷款利率飙升已经承受了压力

自5月以来,利率已经上涨了大约100个基点,并且已经打击住房需求,导致投资者兴奋不已

当一位分析师在收益后电话会议上评论说D.R.霍顿的首席执行官唐纳德·汤姆茨并不像上个季度那样热情,首席执行官表示,在美联储主席伯南克近期发表评论后,他对抵押贷款利率急剧上升感到失望

“似乎有一次演讲对行业和我们的销售产生了重大影响,这实际上是市场的荒谬反应,”Tomnitz说

然而,该公司表示,预计不会受到更高利率的持久影响

对于PulteGroup来说,问题更多与土地有关

该公司面临的供应量低于D.R.霍顿选择提高价格而不是更快地建房

“请不要让我们回到Pulte成长的时代,不惜一切代价增长,我们希望保持平衡,”首席执行官Richard Dugas在公司的收益后电话会议上表示

由于信贷紧缩和劳动力短缺,以及无法提供足够快的材料以满足需求,建筑供应商也一直受到房屋建筑商的影响

PulteGroup的净收入从去年同期的4240万美元,即每股11美分,降至3640万美元,即每股9美分

PulteGroup的房屋销售收入增长了19%,达到12.2亿美元,而D.R.两家公司提高了价格,Horton的房屋销售收入增长了46%,达到16.3亿美元

D.R. Horton的净收入从去年同期的7.878亿美元或每股2.22美元下跌81%至1.46亿美元,即每股42美分,当时该公司的税收优惠为7.167亿美元

D.R.霍顿股价在纽约证券交易所下午交易中下跌9%至19.33美元

PulteGroup股价下跌12%至16.22美元

Lennar Corp(LEN.N),KB Home(KBH.N)和Toll Brothers Inc(TOL.N)等其他房屋建筑商的股票也下跌

由Joyjeet Das编辑

作者:邓殷

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